Zmena stavby pred jej dokončením
Stavebný úrad môže v odôvodnených prípadoch na žiadosť stavebníka povoliť zmenu stavby ešte pred jej dokončením.
Doklady a dokumenty
- vyplnený formulár Žiadosť o povolenie zmeny stavby pred jej dokončením a prílohy uvedené na formulári
- projektová dokumentácia, ktorá obsahuje
- 2x súhrnnú správu obsahujúcu údaje ustanovené v §9 ods.1 písm. a) a b) v rozsahu navrhovanej zmeny vrátane údajov, či navrhovaná zmena stavby bude mať účinok na okolie stavby, životné prostredie alebo užívanie stavby
- 2x situačný výkres, ak sa mení vonkajšie pôdorysné alebo výškové usporiadanie stavby
- 2x stavebné výkresy v rozsahu navrhovanej zmeny
- ak ide o zásah do nosnej konštrukcie, statické posúdenie navrhovanej zmeny
- doklady o prerokovaní s dotknutými orgánmi, ktorých záujmy sú navrhovanou zmenou stavby dotknuté
Poplatky
- Správny poplatok v zmysle zákona č. 145/1995 Z.z. o správnych poplatkoch znení neskorších predpisov sa platí pri podaní návrhu v hotovosti do pokladne Obce Semerovo (prípade platby prevodom na účet /, potvrdenie o úhrade sa prikladá k návrhu pri podaní).
Žiadosť o stavebné povolenie alebo na zmeny dokončených stavieb (nadstavba, prístavba) a na zmeny stavieb pred dokončením (za každú samostatnú stavbu)
a) na stavby na bývanie
1. na stavbu rodinného domu — 50 EUR
2. na stavbu bytového domu — 200 EUR
b) na stavby na individuálnu rekreáciu, napríklad chaty, rekreačné domy alebo na zmeny dokončených stavieb (nadstavba, prístavba) a na zmeny týchto stavieb pred dokončením
1. ak zastavaná plocha nepresahuje 25 m2 — 25 EUR
2. ak zastavaná plocha presahuje 25 m2 — 50 EUR
c) na stavebné úpravy dokončených stavieb vyžadujúce stavebné povolenie
1. rodinných domov a stavieb na individuálnu rekreáciu — 35 EUR
2. bytových domov — 100 EUR
d) na stavby, ktoré sú súčasťou alebo príslušenstvom rodinných domov alebo stavieb na individuálnu rekreáciu
1. garáže s jedným alebo dvoma miestami — 30 EUR
2. na prípojky na existujúcu verejnú rozvodnú sieť— 30 EUR
3. na vodné stavby, napríklad studne, vsaky nad 5 m2, malé čistiarne odpadových vôd, jazierka — 30 EUR
4. na spevnené plochy a parkoviská — 30 EUR
5. na stavby s doplnkovou funkciou k týmto stavbám, napríklad letné kuchyne, bazény, sklady — 30 EUR
e) na stavby, ktoré sú súčasťou alebo príslušenstvom k bytovým domom a ostatným budovám
1. garáže s jedným alebo dvoma miestami — 50 EUR
2. na prípojky na existujúcu verejnú rozvodnú sieť— 50 EUR
3. na vodné stavby, napríklad studne, vsaky nad 5 m2, malé čistiarne odpadových vôd, jazierka — 50 EUR
4. na spevnené plochy a parkoviská — 50 EUR
5. na stavby s doplnkovou funkciou, napríklad prístrešky, sklady — 50 EUR
f) na zmeny dokončených stavieb a na zmeny týchto stavieb pred dokončením podľa písmen d) a e) — 20 EUR
g) na ostatné neuvedené stavby a na zmeny týchto dokončených stavieb a na zmeny stavieb pred dokončením pri predpokladanom rozpočtovom náklade
- do 50 000 EUR vrátane — 100 EUR
- nad 50 000 EUR do 100 000 EUR vrátane — 200 EUR
- nad 100 000 EUR do 500 000 EUR vrátane — 400 EUR
- nad 500 000 EUR do 1 000 000 EUR vrátane — 600 EUR
- nad 1 000 000 EUR do 10 000 000 EUR vrátane — 800 EUR
- nad 10 000 000 EUR — 1 000 EUR
h) na stavby dočasných objektov zariadení staveniska, ak sa vydáva samostatné stavebné povolenie na stavby — 50 eur
Oslobodenie
- Od poplatku za vydanie stavebného povolenia na zmeny dokončených stavieb na bývanie sú oslobodení držitelia preukazu fyzickej osoby s ťažkým zdravotným postihnutím alebo preukazu fyzickej osoby s ťažkým zdravotným postihnutím so sprievodcom.
- Oslobodenie od poplatku tu platí obdobne ako pri položke 59.
- Od poplatku za vydanie stavebného povolenia podľa písmena g) tejto položky je oslobodená Národná diaľničná spoločnosť, a.s.
Poznámky
- 1. Ak stavebné povolenie zahŕňa stavbu viacerých samostatných objektov, vyberie sa súhrnný poplatok za všetky samostatné objekty uvedené v stavebnom povolení okrem prípojok [písmená a) a b)].
- Hotelové a iné ubytovacie zariadenia sa posudzujú ako nebytová výstavba.
- Garáže s viac ako dvoma miestami sa posudzujú ako samostatné stavby.
- Podľa tejto položky spoplatňujú stavebné povolenia stavebné úrady, špeciálne stavebné úrady, vojenské a iné stavebné úrady podľa ustanovení § 117, 120 a 121 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov.
Upozornenie
- v prípade, že návrh nebude úplný, nebude poskytovať dostatočné podklady pre posúdenie, stavebný úrad vyzve žiadateľa na jeho doplnenie, kde bude stanovená lehota na doplnenie
- rozhodnutie o podanom návrhu sa doručuje účastníkom konania do vlastných rúk
- ak zmena stavby spočíva iba v nepodstatných odchýlkach od projektovej dokumentácie overenej v stavebnom konaní (napr. sa nemení umiestnenie, pôdorysné ani výškové ohraničenie stavby, účel, konštrukčné ani dispozičné riešenie), možno zmenu po dohode so stavebným úradom vyznačiť priamo v overených vyhotoveniach projektovej dokumentácie stavby a prerokovať v kolaudačnom konaní
- priestupku sa dopustí a pokutou do 33193€ sa potresce ten, kto ako stavebník uskutočňuje novú stavbu bez stavebného povolenia alebo v rozpore s ním. (§ 105 ods. 3 písm. b) stavebného zákona)
- stavebný úrad alebo inšpekcia uloží pokutu do 165 969€ právnickej osobe alebo fyzickej osobe oprávnenej na podnikanie, ktorá uskutočňuje stavbu bez stavebného povolenia alebo v rozpore s ním. (§ 106 ods. 3 písm. b) stavebného zákona)
Súvisiace predpisy
- zákon č. 50/1976 Zb. Stavebný zákon a jeho novelizácia č. 237/2000 v platnom znení
- vyhláška č. 453/2000 Z.z., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona
- vyhláška č. 532/2002, ktorou sa ustanovujú podrobnosti o všeobecných technických požiadavkách na výstavbu a o všeobecných technických požiadavkách na stavby užívané osobami s obmedzenou schopnosťou pohybu a orientácie
- platné znenie zákonov môžete nájsť na https://www.slov-lex.sk/domov
Odkazy
- Žiadosť o povolenie zmeny stavby pred jej dokončením(link z adresara)
Vybavuje:
Sláviková Ildikó
e-mail: ildiko.slavikova@semerovo.sk
tel.: +421/35 64 74 101
